ÖNÜNE GEÇİLMESİ HEDEFLENİYOR
Çevre Bakanlığı tarafından hazırlanan; imar planı değişiklikleriyle taşınmazların değer kazanması durumunda ortaya çıkan kazancın yüzde 90'ının kamuya aktarılmasını öngören 'İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği' Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bakanlıktan yapılan açıklamaya göre; daha önce 7534 sayılı Köy Kanununda ile bazı kanunlarda yapılan değişiklikle, plan değişikliği sonucu değeri artan taşınmazdan 'değer artış payı' alınması zorunlu hale getirildi. Yeni düzenlemeyle, şehirlerin plansız büyümesinin ve keyfi imar değişikliklerinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
BELEDİYE VE VATANDAŞ İLİŞKİSİNİ
PAZARLIK ZEMİNİNE KAYDIRABİLİR
Yüksek Mimar Mustafa Erken, DAP Yönetmeliği'ni Damga’ya değerlendirerek şu açıklamada bulundu: ‘Yeni yönetmeliğin kamu adına 'imar rantını geri alma' hedefi bakımından doğru bir prensip kurduğunu söyleyebiliriz. Ama uygulama tasarımı, sahada bazı yapısal riskler üretebilir. Vatandaş için mali eşik çok yüksek. Yüzde 90’ı payın özellikle küçük/orta mülk sahipleri için fiilen 'plan değişikliği erişimini pahalı bir ayrıcalığa' dönüştürebilecektir. Ayrıca yönetmeliğin belediye–vatandaş ilişkisini şeffaflıktan uzak bir pazarlık zeminine itebilecektir.’
